スカッと抜け感があるリビングがいいと気付く
石垣島セカンドハウスの参考にするため、そして私が出稼ぎ先から帰ってきた時用？に新築分譲マンションを見てまわっています。
御堂筋線本町駅直結のタワーマンションは、さすがに高いということが分かり、別の物件を見にいきます。
今回も東急不動産の物件です。
場所は、前回と同様で大阪市中央区ですが、キタ・ミナミのどちらかというとミナミに近い、大阪市営地下鉄の谷町六丁目駅から徒歩5分の物件です。
心斎橋駅（本町駅と難波駅の間の駅）から真っ直ぐ東に来たら、現地です。
地盤が固いとされている上町台地が建築場所ですので、地震にも強いという説もあります。
と同時に、上町断層も近くにあるので、どうなんでしょうね。。笑
なので、地震はあまり気にしていません。
さて、建物ですが15階建てのマンションで、松本組が施工です。
私、あまり松本組さんのことを知らず、少し調べましたら100年以上の歴史がある企業のようです。
«公式»ブランズ上町一丁目｜大阪市中央区 新築分譲マンション
この物件は、私達が見学に行った時は、まだ販売価格も設定されておらず、モデルルームを見るだけでした。
感想としては、本町のタワーマンションと違い、ファミリー層がターゲットのようで、内装はやわらかい仕上がりになりそうです。
そんなに変わらないといえば変わりませんが、お風呂が少し良かったです♪
しかし、私達にとってこのマンションは問題があります。
それは駐車場が2台しかないのです。
全戸数が44戸あり、駐車場が2台。
駐車場は、契約者を抽選で決めるとのことなので、ほぼ借りることはできないと思われます。
外れたら近隣の駐車場を借りるしかありません。
えー、高いだろうし荷物持って歩くのやだなぁ。。
とりあえず、販売価格も出ていないので何とも言えませんが、相談の結果ナシということになりました。
その理由は、彼女はモデルルームを見て、70㎡では狭いと感じたようで、ここのマンションの70.38㎡では足りないそうです。
わっ、私的には、けっ、結っ構広かったっすよ。(;^_^A
厳しいなー。。笑
あ、でも今の私のマンションが、天井高が2,650㎜くらい（だったかな）あるので、モデルルームの2,500㎜くらいは少し低い気がしました。
圧迫感があるんですよねー。
なので、石垣島のセカンドハウスは、リビングの天井高がかなりあるもしくは吹き抜けのあるお家にしたいなぁと思います！
（石垣島のマイナーなビーチ。貸切でした♪ここに打ち上げられていた珊瑚を庭に敷きたいです！）
鍵がカギにはなりませんでしたが
先はどうなるかわかりませんが、とりあえずマンションのモデルルーム見学をすることにしました。
前回書かせて頂きました内容で物件を探した結果、良さそうなマンションがいくつかありました。
まず行ったのは、大阪の梅田（いわゆるキタ）と難波（いわゆるミナミ）のちょうど真ん中にある『本町』の物件です。
『本町』の場所は大阪環状線の円の中心、大阪市中央区にあるビジネス街です。
今回の物件は、キタとミナミを繋ぐ大動脈、大阪市営地下鉄御堂筋線『本町』駅直結の超好立地のタワーマンションです♪
やはり、タワーマンションが見学の中心となりそうです。
まず、このマンションは東急不動産が売っているのでブランズというブランド名です。
竹中工務店が造る38階建てのタワーマンションとなります。
≪公式≫ブランズタワー御堂筋本町｜大阪市中央区 新築分譲マンション
私達が見学に行った時には、すでに販売が開始されてから時間が経っていたので、残っているのはあとわずかだと説明されました。
特に高層階はほぼないとのことで、あっても10,000諭吉超えというプライス！
とても買えねぇ。。
それに駐車場も予想通りお高いようです。
正確に覚えてないですが、今のマンションの倍くらいって言っていたように思います。
今、2万円くらいで、それでも高いなーと思っているのに。
ローンで毎月4万円を35年払ったとしたら、1,500万円以上です。。
もったいないなー。
そして、ビジネス街ということもあり、近くに結構な高さのビルが建っているので、20階以上くらいでないとずっとカーテンをした生活をしなければなりません。
そうすると、中高層階でないとダメですので、そこのお値段を教えてもらいました。
ある程度は覚悟していましたが、なんと5,000諭吉では到底全然買えない販売価格です。
そういえば、あまりにもお値段が高すぎる物件ですと、転売時に購入できる人が少ないので転売しにくいと誰かに教えてもらいましたので、高すぎるのはパスです。
ウソ、それが理由ではなく、そもそも買われへんので中高層階は断念です。
であれば低中層階という選択もありますが、低層階は広いお部屋が少ないので、値段は魅力的ですがナシかなぁ。
モデルルームを拝見させて頂いたけど、彼女がお風呂を気に入らなかったので、やめることにしよー。
それに、本町って治安がいいかわからんし、学校区もよくわからんやん。
と言い訳をしながら、モデルルームをあとにしました。
はい、ただ購入するチカラがないだけですので、⇧の記述はただの負け惜しみです。笑
次やー、次の物件やー！
あ、その前に。
この物件でやはりいいなぁと思ったものが沢山ありました。
特に気に入ったのは、鍵です。
具体的には、数ヶ月前の話ですが、友人の新築マンションに行った際に、友人が近づいただけで玄関ドアが開いたんです。
私の家は、鍵を半球体のリーダーに近づければ扉は開きますが、そこのマンションは持っているだけで扉が開いたので驚いたのですが、同じようなものがここにもありました。
これ超便利♪
石垣島のお家にも導入したいなぁ。
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もしくは、⇧のキーレスも面白いですねぇ。
両親や友人が使いたいときに、いちいち鍵を渡さずに済むので、便利かも。
いらんかなぁ。笑
（石垣島に鍵はいらねぇぜ！って言えるかも。笑）
予算も考えず、希望ばかりを言ってみました。笑
私が転勤することになり、新幹線の新大阪駅から近い大阪市内中心部で新築分譲マンションを買うことを考えています。笑
賃貸がバカらしいので、いっそ購入したらどうだろうという考えからです。
安易な考えだと思われる方も多いかと思いますが、すごく気にいったものがあれば、それはそれでありかなと。
それに、私が今住んでいる分譲マンションですが、それは今回売ることにしたのですが、購入金額くらいで売却出来そうですので、再販しやすい物件選びさえすれば、結構いけるんじゃないかと思っています。
ちなみに彼女は、将来的には郊外の一戸建て派。
私は、都会のマンション派です。
というよりも、都会暮らしと島暮らしのベストミックスが理想です。
そういう意味でも、場合によっては郊外一戸建ての選択も先々あり得ますので、売りやすいものは必須です。
ということで、今日はマンション購入を考えた時に、私達が希望する条件を紹介させて頂きます。
◯ 再販しやすいと思われる条件
・駅から近い
→ 駅から徒歩5分以内のもの。
日々の生活でも便利ですよね。
・施工及び販売会社を厳選
→あまり影響がないかもしれませんが、大手に絞りました。
・駐車場あり
→豊富な収容台数があるところで、その上、価格設定が比較的安めのところ。
ちなみに、私のマンションは月額約2万円で、近隣相場よりも1万円以上安いです。
・治安がいいところ
→大阪市内にそんなところはございません。笑
少しマシなところ、例えば学校区がいいところとか？なのでしょうか。
・スーパーが近い
→ネットスーパーが充実しているこの世の中で、そんなに重要性なのかは分かりませんが、いるらしいです。
近い方がいいのはいいですけどね。
◯ こだわりの条件
・ディスポーザー
→私のマンションにあって、彼女のお気に入り設備。
大規模マンションしかついていないかな。
・24時間ゴミ出し可
→私のマンションがそう。
彼女的にはそれがスゴく楽なのだそう。
私にとっては最初からあるものなので、何とも言えないです。
でもまあ、その方がいいか。
・延べ床面積
→私のマンションが60㎡ちょっとで狭いと言われていますので、70㎡以上の2LDK。
こんな感じの条件に合いそうなところを探します！
てか、これってタワーマンション以外無理だと思うんだけど。。
そして、何よりも予算をどうするかが1番の問題ですねー。
それは、見てから考えよう✨
（石垣島の空と海♪あー、行きたいです！）
ハウスの次はルームです
第1回の住宅展示場見学は、色々ありましたが何とか終了しました。
滞在時間はおそらく9時間を越え、ランチ休憩の時間も合わせると10時間以上いたことになります。
これは普通に仕事の日と変わらんなー。
私は結構元気でしたが、彼女は死にそうなくらい疲れていました。
いやいや貴女、毎日もっと長時間働いてはるでしょ！とは言えず、帰りにCoCo壱を買って帰りました。笑
住宅展示場のモデルハウス見学はしばらく休止し、次は新築分譲マンションのモデルルーム見学に行くことにします。
石垣島セカンドハウスのインテリアをどうするか悩んでいることもあるので、参考にしようと思います。
でも1番の理由は、先日もお伝えしましたが、私は転勤で静岡県に引っ越しをします。
彼女は大阪に残るのですが、今は新大阪駅からかなり遠くに住んでいます。
以前より、大阪市内の中心部に住みたいと考えていたらしく、この機会に引っ越しをしてくれることになりました。
そこで、どうせならマンション買うのもいいよねって話になり、見学することになったというのが今回の流れです。
新築分譲マンションに5年くらい住んで、売却する方が賃貸よりお得なのではないかとか、東京オリンピックが終わってからの方がいいとか、専門家ではないので全く分かりません。
家賃を払うのはアホらしい（勝手な思い込みです、すいません。）し、気に入った物件があれば、少し損をしてもそれでも楽しく過ごせるのであればアリかなーなんて呑気な考えです。
ということで、しばらくはマンションシリーズにお付き合い下さい！笑
（疲れた日は、ジャグジーで癒されよう！これは、久米島のバーデハウス♪海洋深層水を使ったプール✨）
他人を蹴落としても自分が浮き上がれるという訳ではない
住宅展示場でモデルハウスを見てまわってきましたが、この日行った最後は、K社さん。
先ほど、ランキング1位タイの物件を見た後ですから、そろそろ帰ろうかなぁと思っていたところです。笑
来場し既に6時間以上経っていたので、駐車場に向かって歩いていると、あるモデルハウスの前を通過する際、ガンガン声を掛けてこられるので、少し迷って彼女に聞くと「行ってもいいよ。」とのことでしたので、入ってみることにしました。
この時点で、私はK社のことはあまり知りません。
名前、聞いたことあったかな？どうかな？っていうくらいです。
でも、名前だけで判断しても仕方ありませんし、石垣島セカンドハウスの参考になるものがあるかもしれません。
百聞は一見に如かず、百見は一考に如かずです。
見学して、石垣島にフィットするよう上手く活用しよう♪
案内されるがままモデルハウスに入ると、他社さんは全てスリッパを用意してくれていますが、ここはスリッパなしの裸足でした。
少し違和感を覚えましたが、大したことではないかと思いあまり気にしませんでした。
そして、担当の方が来てくれました。
でた！シャツのボタン開けてるやつや！！
そして、ネクタイ超ゆるめてる。。
まあ、我慢して説明を聞きましょう。
こちらの住宅は、ダブル断熱（外断熱＋内断熱）という方法を採用していて、断熱にはかなりの自信がある。
だから敢えてスリッパは用意せず、寒くないのを体験して頂いているとのこと。
なるほど、それはよくわかったから、説明が終わった後はスリッパ履かせて下さい。笑
さて、営業さんの説明ですが、自社のことを良いように説明するのは分かりますが、他社のことをディスるディスる。
ちょっと悪く言い過ぎでしょ。
私は、話半分で聞き流していましたが、彼女はこういうのが大嫌い😡⚡
ここを出てすぐ、ここはダメだねと一刀両断。
いつも決めるのに時間が掛かるのに、そういう判断はすぐにできるのね。
私の感想は、ダブル断熱には大いに賛成です。
なぜなら、私の実家ですが、冬は寒すぎて行ってもすぐ帰りますからね。笑
大阪で家を建てる場合は、是非この工法を検討したいですが、沖縄ではいらんかなぁ。
残念ながら、セカンドハウスの参考になるようなものはありませんでした。
というよりも、明らかに機嫌を悪くしている方がいらしたので、そっちに気をとられまくって。。
（沖縄本島、海中道路を渡った島の誰もいないビーチ♪）
水盤の真ん中でジャグジーで遊ぶ！
住宅展示場見学ですが、いよいよ積水ハウスさんです。
彼女と私の2人ともが見に行こうと言った、珍しく意見が一致したメーカーさんです。笑
なぜ意見が合ったのか。
私は、業界トップのハウスメーカーを見てみたいという理由で、彼女は、彼女のご実家も住宅建築を検討中らしく、ご両親の評価が高かったらしいので、1度見たいとのことでした。
やはり趣味が合ったという訳ではないのです。(^_^;)
でも、そんな理由で入った積水ハウスですが、我々の感想としては平均的に結構良かったです。
2人とも気にいるという、予想外の結果。
彼女のランキングでは、1位タイとのこと。（何やねん、そのタイって。。笑）
豊富なラインナップに、スマートで上品な雰囲気。
モデルハウスには、ロの字形のお家に中庭があり、水盤が設置されていました。
この水盤、私、好きですねー♡
石垣島のセカンドハウスも、ロの字形は無理としても、凹字形なら大丈夫かも。
ヘコんでいる部分全面を水盤にし、そのど真ん中にジャグジーを置く。
ジャグジーまでは飛び石を設置して、そこを通る。
これ、いいんちゃいますかー！
「採用やー♪」って言っていたら、彼女から、「葉っぱとかが落ちてきたら掃除が大変」と言われ、躊躇しています。。
また考えよう。(>_<)
そういえば、営業さん。
さらっとスマートな方で、ハウスメーカーの営業さんの中で、今のところ1番良かったです。
好みもあるでしょうが、質問にも的確に答えてくれて、安心できました。
っていうか、冷静に考えたら、それが普通ですよねー。笑
（小浜島の星のリゾートのプール♪こんなん最高ですけどねー。笑）
営業さんも大変だよなーって思ったけど、それで決まることもある
石垣島セカンドハウス等の参考のために行った住宅展示場ですが、今のところ彼女のお気に入りランキングは三井ホームさんが首位です。
私は当然コンクリートなので、JPホームさん。
それはおそらく変わらないでしょう。
今回の見学の目的は、石垣島のために行ったのですが、彼女の目的は違います。
将来的に大阪の中心地から程遠いところで家を建てるかもしれないからです。
2人の実家が偶然近かったですし、彼女的には、もし子供が出来たら郊外生活の方がいいらしいのです。
私は、大阪市内の便利なところがいいのですが、話し合いの結果、石垣島は私が好きに造る。
大阪は彼女の希望を相当取り入れる。
ということになりました。
ちょっと不公平に思えるかもしれませんが、彼女は物事を決定することが得意ではありません。
それに、私が都会のマンション生活を諦めて、郊外でも構わないと譲歩しましたので、ある程度（？）は意見を言えることになりました。
おそらく、相当ゴリゴリ物申すでしょう。笑
そこは彼女も理解した上ですので、全く問題ないのです！（←ほんまかいな。すぐ自分に都合良く解釈しますよねー。）
という訳で、更に見学が続きます。
続いては、Dハウス。
ここは、入ってすぐ出てきてくれた若い営業さんがイマイチ。
顔は男前（私的にはどうでもいいですが）でしたが、話の仕方に丁寧さはないし、質問の答えがズレています。
せめて見た目だけでも良かったら、少しは違う印象だったのかもしれませんが、ネクタイをしているのに、シャツの（第1？）ボタンをはずしていて、それが気になる気になる。
それやったら、最初からネクタイするなー！って叫びたくなりました。
こういう方、結構いらっしゃるので、普段はあまり腹を立てることはないのですが、対応が悪いので。。
残念ながら、内容は一切覚えておりません。
すぐに退散してきました。
だから、ここで参考になったものは。。
建物ではなく、身だしなみと言葉遣いに気をつけよう。
人は第一印象で相手のことを8割決めるらしいですから。
もうお家ブログじゃねぇなぁ。。笑
