全国送料無料のワナ

昨日は、自転車で京都の淀競馬場近くまで！

有馬記念を買いに行った訳ではありませんが、結果的には買ってなくて良かったーという予想でした。

しかし、走行距離80㎞超えで、しかも結構なアゲンストの中での走行はキツかったです。

 

 

さて、前回の続きです。

 

ネット系銀行（以下、A銀行）ですが、こちらの融資プランはセカンドハウスローンです。

土地だけではお金を貸してくれません。

私の理想としては、まずは土地だけを購入し、しばらくしてからセカンドハウスを建てたい！と思っていたのですが、このローンではなかなか難しそうです。

しかも、住宅はフラット35Sに対応する建物が対象。

マンションを購入した際は、このフラットは対象では無かったので、フラットって全く意味がわかりまてん。。

 

フラットはよく分かりませんが、A銀行から融資の上限を聞いて、少し安心した部分はありました。

私が考えていたよりも、かなり貸してくれそうやん♪

ちなみに、融資金額の目安としては、今のローン（住宅や車、その他）の総借入額はあまり関係なく、月額返済金額（の合計）からみて、融資できるのか判断するようです。

月額返済金額が、おおよそ収入の3分の1までくらいとのこと。

年収により少し変わるみたいだが、まあそんな感じです。（銀行にもよると思いますが、400万円以上なら、もう少し割合が増えるみたいです。）

ってことは、家にも結構費用を当てられるじゃん！ローコストハウスばっか調べ始めてたけど、ハウスメーカーとか設計事務所でも建てられるんじゃね？みたいに1人で盛り上がっておりました。（この時は正直、設計事務所という選択はあまり無かった、というよりも思いついていなかったかも）

 

とにかくフラットが全然わからないので、とりあえずハウスメーカーに相談しました。

フラットは70平米以上で、断熱材が決められた内容以上必要。

窓とかも規格がある、耐震がどーの等々って感じらしいです。

面倒くさそうですね。

 

ついでに、大阪にもあるT社やI社等、ローコストハウスを中心に建築費用がどのくらいかかるのか、計5社くらいに聞きました。

その中でも、R社が丁寧に教えてくれて、好印象♪

そのR社が全国で取り扱っている1,000万円を切る安いシリーズは、「資材を送るのに送料がかなりかかるためオススメできない。」と言われました。

得意の「ザックリでいいから、送料どれくらいかかるの？」と聞いたら、「正確にはわからないですが、300万円～500万円、或いはそれ以上。」と訳のわからない金額を言われました。

ローコストの意味ないじゃーん。

ローコストハウスなのに、送料が凄くかかるのは他社も同様で、ローコストのラインナップは沖縄では、普通コストハウスになるようです。

これって、送料全国無料とか言っときながら、【北海道・沖縄・離島は除く】のヤツですね。

沖縄も離島も全部、全国じゃーーー！！